【住展房屋網/台北報導】在捷運三鶯線沿線都計變更方案出爐後，三峽地方建設的話題終於又浮上檯面，業者也期待房市是否可順勢搭上便車，提昇買氣。三峽房市雖於稍早的5-6月略有回溫跡象，但近期回歸冷清，維持一貫外熱內冷的態勢。
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| 「立信御峰」接待中心。 |
北大特區內建案因單、總價皆高，雖有不少建案願意在價格方面讓步，但普遍案場仍表示銷況窘困；舊市區及外圍地區則因具低價優勢，且部分區域接近未來捷運站，成交率還能緩慢推進。
指標案「樂河郡」第5期「悅河」，目前維持每週1-2戶成交的穩定表現，是全三峽反應最佳的個案，且此案是線上唯一在捷運站附近的個案，地段條件稀有，目前全案已售6成多，行情約25-26萬/坪。
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位於中正路、中原街口的「立信御峰」，上月更換代銷公司，帆布也剛換新，打出658萬買2-3房加車位的訴求，不過價位沒什麼變化，開價27~28萬/坪，成交仍要23萬/坪左右，目前銷售率約5成。
介壽國小旁巷內的「曉學堂」，為提升買氣也有新訴求，主打首付10%、工程0付款，外加10%成家基金(回饋所付金額之10%)，希望吸引首購、首換族進場，估計成交價落在24-26萬/坪左右。
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| 「北大御品」接待中心。 |
北大特區方面，唯一好消息是「北大御品」，在上週經介紹客引線售出2戶，成交金額約33萬/坪，據悉2組客戶皆來自板橋，屬自用需求。其它大坪數產品，如綠水建設北大系列案都是靜悄悄，主因除了總價偏高，據了解仍有批先前投資、置產客的中古物件流入市場，以不到30萬/坪的低價拋售，使北大特區內大坪數成屋市場受到衝擊，難以突破瓶頸。
