【住展房屋網/台北報導】據住展統計，新莊區今年來共已推出1600戶推案，更因區域平均高達51萬/坪，進而拉高總銷金額，達到353億，成為新北市今年推案最火熱的區域。不過卻也因新莊平均單價高，總價也達到平均約2200多萬，使得一般購屋客卻步，加上市場景氣走弱，因此今年的平均銷售率僅約25%，較去年平均衰退逾四成之多。
 |
| 「民安36」外觀。 |
據市調人員分析，新莊雖擁有多項建設題材，但受到景氣走弱、且政府打壓房市等影響，今年的投資置產客幾乎都已縮手觀望。上半年出手買房的八成是自用客戶，且專挑相對低單價及生活機能佳的區塊下手，而區內符合條件的區塊，便是下新莊地區。
下新莊指的是輔仁大學西北側的住宅區，由於擁有大量的工業區客源，當地的生活機能已趨成熟。且前年中更有捷運新莊線，可通車至迴龍站，使當地的交通便捷性強化；因此業者今年也順勢推出不少低總價小宅新案，以吸引首購自用客垂青，銷售成績相當亮眼。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
如距捷運迴龍站不遠的「百城歡璽」案，因規劃16~34坪的小宅產品，雖開價達48萬/坪，但因有近捷運、學校、公園等機能優勢，故初期銷售成績相當亮眼。而位於公園旁、靜巷內的「民安36」，則以全新成屋的優勢登場，並以每坪開價43萬的低價優勢力拼「百城」案，目前已有近五成的佳績。
 |
| 「櫻花世家」接待會館。 |
至於才公開不久的「櫻花世家」預售案，更挾著上市公司的品牌，打出工程0付款的條件，每坪開價只要38萬，是下新莊最低單價的建案。因此才初公開，就已吸引逾70組/週的高人氣，成為當地人氣最旺的建案。因為此案規劃也是以首購客喜愛的二、三房為主，加上位商圈、近學校、公園等優勢，全案117戶已有五成客戶預訂，成為當地銷售最火熱的建案之一。
