【住展房屋網/台北報導】自汐止「忠孝大院」以3字頭價格搶客後，「敦美．御林」稍早也跟進，對外媒體直打3字頭房價。有鑑於此，客戶現今出價大多落在3字頭，最低甚至到30萬/坪。因此多數個案雖可配合價格，但仍與客戶認知有落差，加上市場氛圍低迷，成交因而近乎停滯。
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| 「忠孝大院」基地外觀。 |
位於忠孝東路、茄苳路口的「忠孝大院」，目前仍是區內人氣王，每週來人大約在15~20組，每周成交0-2戶。最近也打出新海報，期望能再增加人氣。全案目前已售出5成多，現場也表示，雖然高樓層要賣到4字頭，但現在能成交的價位仍屬3字頭。
「敦美．御林」近期人氣已不如剛打媒體時火紅，加上觀望氣氛未散，銷售進展緩慢。廣告價雖落在39.8萬/坪，但成交價幾乎仍要41萬/坪以上。至於水源路的「品美學」，原期待價位配合後能刺激買氣，但最近來人三三兩兩，且誠意較低，因此全案僅剩3成案量。加上上月改由建商自銷，及屬小單位產品，價位目前至少需43萬/坪以上，仍屬區內高檔。
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雖說區域認知價持續走低，但因本區剛性需求仍在，準客戶需求不少，因此儘管媒體、名嘴唱衰，使大家認為現在非買房時機；但只要有利多或經濟轉機，區域潛在買盤仍相當值得期待。
