【住展房屋網/綜合報導】林口新市鎮除了北側區域外，位於文化北路、距第二交流道不遠的南勢地區，房價其實也頗親民。在兩到三年前，當地房價一度攻上3字頭，之後因區內較少有新供給或指標型大案，導致房市一度沈寂，不過近期又有幾筆建案完工公開，準備重新爭奪客戶目光。
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| 「南方沐林」外觀。 |
相較2年前的房價高峰，目前南勢地區價位已有修正，客戶可接受的行情約在24~26萬/坪。代表案「南方沐林」一來因價位符合客戶認知，二來格局、坪效也算良好，故銷售速度雖不快，但尚屬穩定發展。最早期成交約可賣到28萬/坪，現在落在25~26萬/坪。
另外3、4房產品的「御花園」，因規劃坪數較大，且所在位置較偏，銷況較慢。稍早因舉辦送電影票活動，加上接待設於三井OUTLET附近，來客不少；「樂‧見」則是走高質感路線，價位也相對較高，最近在全新落成後，果然吸引不少回籠客及附近客戶詢問，不過現場成交價還是想達3字頭。
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| 「樂‧見」外觀。 |
而基地達2100坪的指標案「森聯美麗莊園」，最近正在交屋，之後將再推出餘屋銷售，算是近期本區最熱門的話題；附近也還有幾家建商正評估推案，據悉主要是看中現在低價當道的時局，與當地房價不高的特點契合，加上離交流道、捷運都比新市鎮北段、舊市區還要近，因此未來不久的時間裡，或許有機會成為房市熱區。
