【文/住展房屋網】屬新北房市親民區的鶯歌二橋、尖山一帶，因部分建案還有1字頭房價可尋，且多數個案都屬近期成屋，或近成屋條件，故仍能維持一定成交量，成交速度頗穩定。
近一個月以來，當地各案場人氣其實不算好，一般個案一週來人不過5~6組，配合直銷或較多曝光的建案，來人則稍多一些。除了鶯歌在地看屋客外，北二高沿線的新北、北市客比例亦高，甚至成為本區主力客源。
近期經本刊查訪，銷況最佳的建案，竟是離市區最遠的「涵碧賞」，分析原因除了建材屬線上高檔外，更有景觀、低總價（廣告戶568萬）優勢；不過單價約18~19萬/坪仍不便宜。特別的是，該案客源多屬區外客，目前銷售率已突破6成，近幾週都有成交。
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| 「涵碧賞」接待中心。 |
其餘工地如「樂陶陶」、「金鶯鎮」、「公園1綻」等，也都陸續傳出成交消息，銷售速度每個月1~4戶不等。「微笑日日」銷況雖已趨緩，不過現場稱銷售率已破8成，目前推出賞屋當天下成交，可免首付款（約20萬）的優惠。
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| 「金鶯鎮」結構體。 |
而銷售率已達3成的「樂陶陶」最近則祭出免管理費訴求；接下來「公園1綻」、「金鶯鎮」，也將分別在年底、明年3月交屋，陸續將釋出媒體曝光，盼以成屋條件、實品屋鑑賞刺激買氣。
