【文/住展房屋網】拜1字頭房價所賜，即便最近房市走弱，淡海新市鎮表現依舊搶眼。目前大台北地區，除北海岸，房價可達17~18萬/坪低門檻且具一定生活機能的區域，大概僅剩淡水的淡海新市鎮。因此即便大環境買氣偏弱，該區仍有不少自住買盤進場，除了在地客外，鄰近的北投、士林、蘆洲、新莊客都不少。

淡海新市鎮POP。

就住展企研室查訪，目前淡海新市鎮全區每週成交量約10多戶，雖比先前動輒20戶以上的盛況下滑不少；但在現今景氣點仍屬難得。推估主因與最熱銷的2房產品已消化差不多有很大的關係，加上已經入冬，淡水氣溫尤其寒冷，看屋客也因而減少，進而直接影響銷售量。

目前市場仍以1字頭成交價的案子為熱銷主力，代表案為「合康嘉年華」。該案主打成屋及送裝潢訴求，銷售反應還算平順，一週約有2~3戶成交量。另外，包含「躍淡水」、「佳順有囍」等案，也都有一週一戶的佳績。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

新案則主要集中於新市二路沿線，率先曝光的「新市168」，規畫25~40坪2~3房產品，總計共88戶，表價22~26萬/坪，成交行情也在1字頭。加上該案25坪的2房產品屬區內最低門檻，一推出詢問度就頗高。

另外，新市二路二段60號旁的「捷運儷境」，預計在明年元月推出，將會同「捷運匯境」在新市二路三段上的店面銷售，為29~44坪2~3房產品，量體達226戶。開價預計24萬/坪上下，成交價也是抓在1字頭。

「捷運匯境」接待中心。