【文/住展房屋網】前幾年備受期待的鶯歌鳳鳴重劃，在歷經兩波推案潮後，有些後繼無力，一來捷運沒進度，二來房市受政策打壓，以至於消費者興趣缺缺、信心不足，價位認知也就出現落差。不過今年區內將有大型新案準備推出，加上銷售中的建案工程已有一定進度，可能推出新一波造勢活動，帶動區域房市。
目前線上建案大多在等工程完工，包含「丞石菁英薈」、「和瑞微美」以及重劃區旁的「深耕11」目前全在結構體階段，最快的是「深耕NO.11」已落架，「丞石菁英薈」、「和瑞微美」年底才能交屋，不過廣告會先推出，另外目前暫停銷售的「三發宏韻」，今年也將再度銷售。
 |
| 「和瑞微美」結構體。 |
目前線上以「丞石菁英薈」人氣最佳，除了現場有鼎泰豐小籠包、牛肉麵可免費享用外，還有直效行銷人員在外尋覓客戶，因此來人一直都算穩定，目前廣告看板已秀出銷售8成字樣。「和瑞微美」則有人力引導、加派DM，不過來人有限，加上客戶想等看成屋，不在此時決定是否購買，成交較為緩慢。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
另外永和街上的「深耕NO.11」，可能因已完工，有實體外觀可看，來客量增長，不過總價門檻較高，加上特殊的減碳、環保社區概念，尚無法使客戶有共鳴；未來此案建商將受桃園市政府之邀，分享規劃理念，或許會搭配廣告行銷，使建案知名度打開；此案目前售出約1成，行情約28萬/坪起。
 |
| 「深耕NO.11」結構體。 |
未來重頭戲，就是區內引頸期盼的新潤案，目前接待中心正在興建中，據住展企研室了解，大約再一個半月可進駐，總銷約40億，產品以2~3房為主力；去年該建商老闆透露，此案將開出2字頭房價，將總價控制在1500萬內，因坪數還未曝光，因此單價到底是多少，還有不少想像空間。
