【文/住展房屋網】機場捷運目前已在試乘階段，並將在下月初正式通車，沿線房市都想倚靠捷運光環，在今年衝出亮麗成績。在機捷行經路線上的的林口新市鎮也是如此，雖然質疑整個區域靠一捷運站拉抬稍嫌牽強的聲音不斷，但機捷通車依然對區域房市有很大的幫助。

林口新市鎮除了機捷外，近年還有三井OUTLET、民視媒體總部、運動中心等建設，區域便利性已逐漸成型，就業、居住人口成長顯著，這也是為何本區房價可從早期1字頭漲到如今最高4字頭的原因。

機場捷運林口站。

雖然去年下半年整體的房市皆處在低檔，即便捷運共構案「冠德鼎捷」可賣到近50萬/坪的高價，銷售表現亮眼，但終究只是特例，大多數建案銷售仍舊辛苦，雖然捷運通車在即，購屋者仍較偏保守、觀望。

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「冠德鼎捷」目前銷售率已破8成5，是去年度銷況最亮眼的個案之一，另外「世紀長虹」則算是高總價熱銷代表，去年開案至今，平均一周銷售近1戶，以3000多萬總價的產品來說相當不簡單，目前該案剩不到10戶，成交行情約36~37萬/坪。

另外線上銷售較穩定的還有「築禾樂」、「富堡晶都」、「藝樹家」等相對低總價型建案，平均一個月可售出2~4戶。接下來林口有不少新案將推出，包含「大觀天下」、「麗江樂芙」、「佳順家順」、「睿」等，其中在OUTLET正前方的地標案「大觀天下」量體最大，總銷估計有30億，將開出5字頭房價。

「大觀天下」基地實景。