【文/住展房屋網】汐止房市近期焦點除了強銷中的「超級花園」外，就是在等待外傳會有破壞性價位出現的「筑丰陽陽」，但也有一說，就是筑丰案也在觀察附近剛開的新案「四季晏」銷售表現，以便做最後調整，總之，現在目光全聚焦在樟樹灣一帶。
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| 「四季晏」接待中心。 |
本區段近期的房市相當特別，「筑丰陽陽」很可能走低價路線，但隔壁新案「四季晏」確反之，開出逆天高價，表價50萬/坪是目前全區最高，產品是16~31坪3米6小宅，強調空間、坪效，廣告戶729萬起，目前還在潛銷中，已有人預訂，但還得看未來簽約狀況。
指標案「超級花園」部分，媒體持續大量曝光，人氣維持高檔，平均一週仍不下百組看屋客，不過小宅已差不多售完，目前主攻3房，銷售就沒之前順暢，全案銷售率已近8成，成交行情大約在40萬/坪上下。
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再看到新台五路、大同路這頭，主要就看「敦美苑」及「合康雲極」競爭，兩案各有其優勢及弱勢，稍早「敦美苑」反應較佳，不過近期因「敦美苑」2房近售完，成交量減，兩案反應已差不多，「敦美苑」目前行情33萬/坪左右屬區段低檔。「合康雲極」則因相對較好的位置及基地條件，要賣至36萬/坪。
另外汐科火車站前，之前預售過的「勤樸大臻」稍早重新進駐銷售餘屋，預計5月交屋，訂價30萬/坪（預售時36.5萬/坪），成交要在22萬/坪左右，雖單價低，但屬工業用地、單位坪數達82坪，門檻亦不低，還待觀察客戶是否買單。
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| 「勤樸大臻」外觀。 |
