【住展房屋網/台北報導】一坪動輒百萬以上大安區，線上沒有大型指標案，多是小基地產品，高階產品選擇性不多，而且目前市場上大多是區域自住、置產第二代的客戶為主，銷售速度緩慢，觀望息氛同樣濃厚。
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| 「墨花香」格局規劃完善，兩面以上採光。 |
唯一熱絡的案子就是剛公開的「墨花香」，位羅斯福路二段111號，位主幹道上，距離古亭捷運3號出口約220公尺；為合建案，共有20多戶可售，產品有30、52、60坪，採不二價銷售，價格在135~150萬/坪，出乎意料的合理，因此案場反應頗熱絡。
「墨花香」反應佳的另一原因就是產品實力堅強，戶戶至少2面以上採光、擁前後陽台，4房作到2套房設計，給古亭站週邊的個案不小的壓力。
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再看到青田街、麗水街一帶，「青田青」、「麗水自在」，銷售仍緩慢，「青田青」目前售出三間，剩9樓以下可售，低樓層最少160萬/坪以上才有談的機會(高樓層成交185萬/坪)，相當惜售，「麗水自在」登錄頂樓178萬/坪後就失去熱度，但也剩三間，有兩組客戶在談。
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| 「青田青」規劃一層一戶百坪格局，強調琉璃外觀。 |
瑞安街208巷內的「瑞安君子」稱已有成交，但最近客戶出價普遍都偏低不少，拉價困難，另外基地臨路面有一小棟舊屋沒有併進規劃，使街廓、基地完整度有瑕疵，也是一大抗性。四維路巷內同樣為成屋的「惹墨」，在前陣子價格配合後有上揚一波，最近銷售也接近停滯，銷售目前6成，行情約在120萬/坪上下。
未來受矚目的案子將會是金山南路二段、和平東路一段口的元利38層摩天豪宅，產品是百坪以上，市場已有傳出都更地主戶喊價200萬/坪，代銷銷售的一定比這數字再高；目前已完工落架，推案時間應該是在明年。
