【住展房屋網/台北報導】天母地區房市，在選舉後看來仍位於低檔，雖然希望客戶能大膽出手，但都卡在政府房地合一政策未明，因本區大多是高單總價的客層，故造成目前稍加冷清的現象，就只能期盼新案能帶動買氣。
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| 「璞氏集」在士東市場旁，因產品規劃與價格皆適中，有不少客戶詢問。 |
近期查訪下，有成交的唯有中山北路7段巷內的「天母鐉」，頂樓日前剛售出，行情大約在120萬/坪，購買者為區域客，屬自住需求。其它不管是億元上下總價的「鑄天母」、「谷画青」，還是小單位的「信義謙石」銷售皆停擺，一周看屋客不足十組，不少客戶是撿便宜心態，直接出6~7折價。
現場較熱絡的算是士東市場旁的都更新案「璞氏集」，建照還未取得，但位置顯眼、近市場人潮多，規劃46、61坪產品，以成交115~120萬/坪計算，總價還算適中，目前留資料表達有意購買的客戶已不少，現場稱預計明年一月中公開，之後簽約狀況倍受期待。
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再看到磺溪旁未來的兩個焦點個案「木蘭居」、「全陽天母」(行政區皆屬北投)，其中士林開發的「木蘭居」前一周正式公開、釋出媒體，其基地共三塊，目前先推二塊，產品是雙併77坪、一層一戶140坪，表價130~150 萬/坪，訴求磺溪第一排、綠意環繞，強調山本理顯、關傳雍、理成營造、日本國土開發等建築團隊；目前已有客戶關注。
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| 「木蘭居」訴求有磺溪景觀，並強調頂級建築團隊。 |
另外「全陽天母」，近期定點帆布倒是開始縮減，開賣時間稱可能要再等上一段時間，此案為60、70、80坪產品，目前價格都稱未定，不過預料應該將比同區段的「木蘭居」更高。
