【住展房屋網/台北報導】2015年第一季中山區房市將是小宅領頭，除了稍早公開的「中山真藏」，本月九昱建設新案甫登場，農曆年後還有宏普建設新案，未來中山區焦點大約就落在此三案身上。
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| 「九昱晴美」規劃複層式小宅，人氣頗高。 |
或許與房地合一稅總價門檻消息有關，近期的小宅總價不約而同的控制在3000萬/戶內，成交金額盡量壓在範圍內。「中山真藏」為20~25坪、110萬/坪不二價銷售，算下來約2200~2750萬/戶，是目前中山區內廣告量最大者，據現場表示，成交量雖然不多，但還算穩定。
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最新公開的「九昱晴美」規劃22~28坪，開價平均127萬/坪，總價看來是介於3000萬門檻上下，此案位在林森北路、農安街口，是複式樓板產品，月初剛公開，已成交不少戶，來客量一周達40組，是現在中山區人氣之最，估計行情價約115萬/坪上下。
預計農曆年後公開的「宏普文華麗舍」，坪數為22~26坪，也是規劃複層產品，比較特殊的是其一戶中分有3米/3米6/4米2三種高度，稱空間上更好使用，依所處南京東路三段89巷的行情估算，總價應也落在門檻內。
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| 「宏普文華麗舍」也打出小宅產品，順應市場。 |
現在市區高總價產品，幾乎已沒了買氣，這樣總價壓在3000萬左右的小宅，反倒成了置產客關注重點，未來中山區雖還有其它更高總價的產品推出，但市場預料，3000萬內的小宅將成為新主流，目前看下來客戶的接受度還不差。
