【住展房屋網/台北報導】近期文山政大特區周邊雖無新案、指標案支撐，但此區建案行情價皆維持4～5字頭，相較於市區5～6字頭房價，還是相對有吸引力，除媒體較多、搭配舉辦活動的個案一週有達20餘組來人外，其餘案子平均約在5～8組/週，而銷況表現也尚算穩定，不過業者表示成交多以區外（大安、新店）客為主，在地客接受度反而較差。

「敦南捷境」為捷運辛亥站共構案，預計羊年推出。

先看到政大二期重劃區裡，銷售一段時間的「櫻花沐道」以及「雋藏」，前者規劃獨棟雙併產品，目前可售主力為39～44坪3房產品以及72坪之樓中樓戶別，單價略下修至56～61萬/坪，現場表示成交戶皆為區外客。而後者銷售已邁入第3年，從預售到成屋，全案目前剩餘2戶2樓110～121坪產品可售，強調49.8萬(含2車位)，估計坪數過大，產品難尋伯樂。

接著看到政大二期旁，近期媒體及活動強打的「富春四季」，現場表示因基地距登山步道不遠，不少路過客源詢問，加上週六不定期有舉辦活動，來客量充足，目前可售主力為23～55坪2～4房產品，強調戶戶挑高3.6米及具中庭景觀等，全案銷售約7成，反應不差。

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而未來政大二期推案依舊不多，值得關注的是先前熱銷案「國賓伊頓」即將可辦理交屋，估計業主會釋出保留戶別；而本區其他新案也會於農曆年後陸續推出，如和平東路四段（原軍功路）巷內，和暘建設成屋案、捷運辛亥站的共構案「敦南捷境」、北捷運建築開發位興隆路、辛亥路附近的「靜心集」等，將來應該頗有看頭。