【住展房屋網/台北報導】舊德安百貨所在地周邊，因為有醫院、市場緊鄰，加上有捷運站加持，主幹道成功路又是區內主要交通動線，一直以來皆被在地人公認為區內一級地段，原址大樓底下未來依舊會招商，加上潤泰內湖站共構大樓，在今年8月分將有商店街-CITYLINK開幕，區段機能仍是十分方便成熟。
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| 「何必館」近期賣出頂樓戶別，成交行情突破9字頭。 |
內湖除了四期、五期重劃區外，本區域也算是近年房市戰區，目前線上個案高達6個，稍後還有1個大案準備登場，新案持續維持穩定供給，區內目前房價大多在85~90萬／坪，有品牌加持或豪宅產品還可上達百萬／坪行情。
農曆年後這段時間，本區普遍來人已有回升，成交較穩的還是唯一的小單位產品－「何必館」，整體銷售已過6成，近期連頂樓特殊戶也賣出，成交價突破9字頭，一般戶價位大約在87萬／坪，目前剩餘產品以23~29坪為主，客層還是以區域內為主，星雲街一帶是購買主力。
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大坪數產品大多還是停滯，高總價客層相對在這個時間點更為保守。位捷運站對面的「雲立方」，目前廣告訴求樓中樓戶(86~96坪)，開價達114~115萬／坪，成交行情在95萬／坪以上。「双湖滙」廣告量漸減，全力經營舊有客戶，全案去化6成多，剩中高樓層為主，要價百萬／坪以上。
「文心AIT」在去年底反應還不錯，算是豪宅中的特殊表現，不過案場也表示，客戶大多還是要經營許久，以客戶介紹客戶，為目前主要的行銷模式。
