【住展房屋網/台北報導】日前文山地區推案類型幾乎皆爲成屋，且坪數普遍偏大，客層方面相對侷限，來客量也持續維持低檔，平均一週約5～10組上下，多爲換屋族；不過，據住展企研室人員調查，近期已有新案在悄悄醞釀，規劃小坪數之複層式產品，僅以區域定點看板曝光，預計520檔期正式公開。

「靜心集」近中國科技大學，強調低總價1200萬元起。

上述個案案名為「靜心集」，基地位辛亥路五段主幹道上，近中國科技大學，距捷運萬芳醫院站、興隆公園不遠，規劃35戶（含3戶店面），皆爲17～23坪之複層式創意空間，強調低總價1200萬起，現場表示目前客源大多是附近住戶，一週達30餘組來人，可說是區域之最，但在地客價格認知與業者期望值有落差，故收訂狀況不如預期。

而先前醞釀一段時間的捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」，終於有欲銷售之消息傳出，業者於辛亥路四段252巷店面潛銷，總規劃143戶（含3戶店面、9戶辦公室），可售主力爲26～51坪之2～3+1房產品，據了解將開出9字頭的區域天價，目前卡在分戶問題，尚無法正式公開。

「敦南捷境」為捷運辛亥站聯開宅，據傳將開出9字頭單價。

未來文山區新案，還有位和平東路四段巷內的別墅案「樹下墅上」、靜心國小對面的「靜心苑」，產品皆爲大坪數成屋案，礙於總價以及自備門檻高，估計銷售將面臨嚴峻挑戰。