【住展房屋網/台北報導】近期台北市，除了內湖四期、捷運東門站附近外，中山算是供給最熱的區域，其中焦點又落在幾個小宅案上，之後還有不少中大坪數案推出，整體人氣在年節後算是有明顯提升，銷況部分則呈現個案表現。

「宏普文華麗舍」規劃小坪數複層式產品，銷況甚佳。

中山區以往是北市推案熱區，近期北市整體推案熱度已降，中山區也更顯珍貴，目前新案以「宏普文華麗舍」最具代表，基地處南京東路三段巷內，達238坪規模，跳脫區域大坪數豪宅規格，規劃22~26坪複層式產品，表價138~148萬/坪，成交約在120~130萬/坪。加上潛銷時運作口袋客、介紹客得宜，故順利衝出佳績，目前已售近9成。

另外換屋類的新案代表則是「華山33」，此案為創意家廣告公司自建案，建商為創達建設，因為是該公司首宗建案，也格外受到外界關注；基地位在松江路38巷內，近華山特區、捷運松江南京站，規劃45~63坪3房產品為主。

「華山33」團隊包含呂建勳、王勝正、盧胤翰等，表價150萬/坪，行情約在125~130萬/坪，目前預約狀況不錯。其它還有「硯璞」、「南京奧斯卡」、「芷英」等新案接續推出，未來的中山區房市會更顯熱絡。