【住展房屋網/台北報導】大同區因為有舊街區包袱，即使有多條捷運行經，交通機能尚佳，但房價仍處低檔。近期線上個案表現平淡，未來房市重點將會是下個月的推案潮，一次將有4個新案推出。

「捷麗」近民權西路站，規劃1+1~2房產品，開價約百萬／坪上下。

預推新案中，最為指標的要屬「捷麗」，位處承德路三段正路邊(昌吉街口)，距民權西路站僅不到300公尺，主打地段價值，規劃1+1~2房產品，開價約莫在百萬/坪上下。另外新芳春茶行改建案-「興富發．新芳春」也頗為特殊，建築包留原來牌樓設計，強調兼俱傳統及當代的地標建築概念，主力產品是40~51坪，表價約在85~90萬/坪。

另外還有新碩建設位延平國小旁的「新碩曉學棠」，主力36~40坪3房，距捷運大橋頭站約500公尺，以單純兼俱便利的首換產品為訴求。最後看到位於天水路、華亭街口，群力開發的新案「京天水」，規劃3~4房，也是設定換屋型產品。

「新碩曉學棠」主打3房，欲吸引換屋族眼光。

這樣看下來會發現，本區未來供給將是3~4房為主，加上原有的淞暘開泰、興洋興天地等案，這跟大多北市區域以小坪數為主的態勢完全跳脫，在2500~3000萬在中山只能買2房的同時，本區約莫不到3000萬可買到3房，優勢顯而易見，當然，最後還是得看消費者買不買單，畢竟當下的市場觀望氣氛仍濃。