【住展房屋網/台北報導】內湖四期目前仍是北市少數有人氣的區域，其中又以2~3房產品接受度最高。區內代表屬「文心日日」、「派樂地」兩案人氣最高，前者動工時間在即，廣告強打中，總銷售已近7成，行情平均在80萬/坪左右，以北側戶別的2房格局剩餘較多。
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| 「派樂地」以4字頭吸引購屋客，客層多以年輕創業者為主。 |
地上使用權案「派樂地」，以4字頭房價作為訴求，看屋客仍是絡繹不絕，雖然很多客人還是無法接受此類產品，但目前去化也達5成，單價落在45~50萬/坪， 小坪數房型已近完銷，成交者多為年輕創業者與退休族群。
另外屬東湖地區的「大湖晴朗」廣告量也頗大，利用第四台、派報等方式宣傳，並祭出2188萬總價、單價49.5萬/坪的廣告戶，人氣有效提高，目前售出6成，又以40多坪的3房銷路最佳。
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捷運文德站附近則難得推出新案「文德苑」，基地有兩塊，面向內湖高中，棟距視野佳，臨文德路的是還在結構體階段的「雙悅區」，規劃48、50坪3房，採兩併設計，處巷內角地的則是「雍容區」，為一層一戶67坪設計，預計7月交屋；兩區開價95~103萬/坪，成交行情在85萬/坪以上，銷況有待觀察。
未來5~6月尚有「森濤苑」、「碧湖君鄰」兩案將陸續開賣，其中「碧湖君鄰」總銷量體達25億，開價100萬/坪，是近期北市市場上少數大型個案，銷況反應如何？也將是各界觀察指標。
