【住展房屋網/台北報導】北市首善之區－大安，以往多推出具代表性的豪宅產品，但近期高總價產品因稅制問題影響，加上整體房市處於低檔，故客戶大多抱持觀望，豪宅案因此格外低調，房市焦點集中在中小坪數個案

「新美齊藝」近永康商圈，屬百坪大戶產品。

日前強力釋出媒體的豪宅案「青田青」，近期來客仍有5組/週，不過皆是走馬看花的無效客，目前全案銷量約有5成，並有一間高樓層售出，行情推估在180萬/坪上下，之後將準備撤場。

「麗水自在」只剩一戶6樓戶別，行情在155萬/坪以上，下個月在羅斯福路三段101巷還有新案「大安自在」將推出，坪數規劃在40~42坪。東門站附近的「信義永康」之前傳出成交一間的消息後便陷入停滯，以中正區門牌的「新美齊藝」接力售出，推估行情超過160萬/坪。

另外地上權案「嘉新金華薈」，來人雖然很多，但叫好不叫座，多數客戶仍無法接受此類產品，故銷售策略也有所改變，表價由原先的125萬/坪拉高到178萬/坪，讓客戶享有更大的議價空間，算是另類調漲價格的少見案例，目前銷售率稱達3成，行情約在110萬/坪。

「大安森霖」近大安森林，規劃複層式住家。

本區另有兩宗新案公開，一是位在和平東路一段上的「大安森霖」規劃3米6套房以及複層式住家，坪數12~25坪，表價179~200萬/坪，主打近大安森林及主幹道地段，廣告戶1888萬起。另一個新案則是大安路二段142巷內的「大安賦」，規劃66坪一層一戶產品，強調離捷運大安站500米距離、靜巷環境單純，表價約在160萬/坪（含裝潢），成交價落在140萬/坪左右。