【住展房屋網/台北報導】房價相對平實的士林社子周邊地區，在3~4月期間，整體銷況同樣冷清，僅有「萬家春」一案銷況較佳，但新客接受度不佳，成交客源大多都是之前在本區推案所累積、經營的舊客戶。

「萬家春」因戶數少、價格平實，故已在4月份完銷。

「萬家春」算是本區近期少數完銷撤場的建案，一來因為是合建案，戶數不多，二來順應景氣，單價沒有再往上拉抬，約55萬/坪價位尚可被客戶接受，另外處社正路的地段，打著3米6挑高、優質建材等附加價值，2月初公開至4月份已售完。

其它案子包含「河畔美術館」、「渼士林」等案，皆卡在大坪數產品上，銷售緩慢，「渼士林」剩40餘坪的3房產品，價位堅持要逼近6字頭，「河畔美術館」坪數更大，餘戶多是55~65坪，總價過3000萬，銷售期相對拉長。

走豪宅規格的「泰晤士」稍早已將接待中心撤掉，尚餘3成案量，預計成屋後再銷售；而延平北路五段上則有新案準備公開，案名為「紐約．紐約」，規劃複層式產品，坪數為21~24坪，主力總價約在1400萬左右，以坪效、低總價為訴求，基地目前已動工，設外接待在重慶北路四段。