【住展房屋網/台北報導】內湖房市主要戰場四期、內湖捷運站及五期重劃等地，在接下來的暑期強檔都將有新案登場，至於早年推出的舊案指標，大都轉採先建後售模式，或先結案撤場靜觀其變。

「碧湖君鄰」外觀。

目前區域最受關注的個案，是都更整合超過十年，位於碧湖、捷運內湖站之間的「碧湖君鄰」。該案坐落傳統鬧區，且為北市第一宗市立古蹟都更案，基地內原味保留市定古蹟-內湖庄役場為其特色，如同台灣版的天外奇蹟，而整建後的古蹟將作公民會館使用。

「碧湖君鄰」表價99~110萬/坪，成交行情約85~90萬/坪，產品以雙併43~53坪3-4房為主。主打30%低公設、1%雨遮。4月時與地方合辦藝文活動增進人氣，案場透露潛銷狀況不錯，客源以在地民眾為主。

四期重劃區的有新案「森濤苑」登場，接棒「文心日日」成為區內人氣最旺的個案。產品是45、48坪的3房物件，表價93~103萬/坪，主打鄰綠帶公園、以及深耕在地的蓮園建設口碑。目前已售7~8戶，對於成交價格態度保守，但所在區段行情約74~80萬/坪。

「國泰沐善」接待中心外觀。

五期重劃區則聚焦國泰建設的「國泰沐善」，產品為精緻的25、36坪小宅，位主幹道行善路邊，外傳底價達9字頭；而稍早鄰近的遠雄新都系列，中高樓層的小坪數戶別也傳出72~75萬/坪的成交高價。「國」案是內湖這波新案中進度較晚者，預計8月初才會進駐現場，明確公開時間仍未確定。