【住展房屋網/台北報導】大同區近期有不少案子陸續開賣，算是近幾年少見的推案潮。繼上月推出的「捷麗」後，延平北路一段、長安西路口的「常殷品天廈」是本月新指標。常殷建設在重慶北路、延平北路沿線已有不少作品，在區內口碑不俗，加上本案位置近捷運北門站、台北車站特區，公開前就吸引不少在地客詢問。

「常殷品天廈」外觀。

「常」案為合建案，可售戶僅34戶，規劃27~55坪2~4房產品，除品牌、地段外，另訴求相對低的28~30%公設比；開價85~93萬/坪，因目前市場冷淡，價位未如預期走高，但也因此壓縮議價空間，案場表是大約只有5%的討論空間。

稍早公開的指標案「捷麗」已售3成，成交平均約90萬/坪出頭，特別的是40坪特殊戶被買走不少。現場表示，現在只要是需家人資助、本身無足夠資金買屋者，都不易成交，意即缺乏小資與首購買盤。目前特殊戶的客層也大多是口袋充盈的置產、退休與高階客戶。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

新芳春茶行合建案─「興富發．新芳春」，稍早因茶行古蹟正在編列、入冊，使照取得可能還得等一年，故廣告全部撤除，銷售並不積極，目前已售出4戶，單價在75萬/坪左右。

開案不久的「新碩曉學棠」，則是最近少數每周皆有成交的案子，目前以面學校露台戶反應最佳，行情有超過7字頭，至於低樓層尚有67~68萬價位，客源多是在地客。

「新碩曉學棠」外接待。

本區看來3房房型銷售還不錯，這跟去年之前1~2房當道的狀況已有很大的變化，當然除了投資客現在較少外，本區單價在北市內還屬低檔，生活機能也不差，畢竟大同區仍屬大台北中央區域，交通四通八達，因此仍可吸引客戶下手購買。