【住展房屋網/台北報導】久未出現大量供給的台北市松山區，從年後開始陸續有新案加入，尤其近期許多籌備已久的都更大案進場，包含「揚昇君苑」、「松菸墨香」、「新潤峰耘」等指標大案，讓松山推案量進入近年來的最高峰。
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| 「新潤峰耘」基地外觀。 |
上述三個建案都是整合許久的都更案，在現今都更牛步的狀況下，顯得彌足珍貴。其中又以案量最大、基地位於松河街的「揚昇君苑」最受關注；該案基地600餘坪，緊鄰饒河街夜市，且處基隆河第一排、近雙軌松山站，規劃32、46、51、70坪2-3＋1房，可售戶幾乎都在12樓以上。
「揚昇君苑」除地點優異外，另採SC＋CFT結構工法、豪宅規格設計，較附近個案質感高了一個檔次，價格也是高人一等，目前開價110-150萬╱坪，成交將挑戰區段新高行情。
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「松菸墨香」坐落八德路三段精華地段，話題性也不遑多讓，產品是25-46坪的標準2-4房，表價來到150萬/坪，雖然亦是區段新高價，但並未超出外界預期；全案採邊建邊售方式，在基地附近租店面強銷，稍晚即會正式亮相。
另外看到寶清街的「新潤峰耘」，早在3、4月時即有人員在工務所潛銷，上週正式於南京三民捷運站旁接待中心公開，也是走30、40、50坪的中間坪數，現場表示已有區域客購買，開價95萬/坪，成交行情落在85-88萬/坪，算是本區較親民的選擇。
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| 「揚昇君苑」接待中心。 |
稍早公開的「民生日月」，狹帶超高人氣，稱已售出6戶，成交價格都見9字頭，較特殊的是，此案大安區客源成交率頗高。正民生社區的民生東路五段，也難得有新案露臉，案名為「筑丰築」，規劃雙併18坪產品，表價平均約145萬╱坪，因建照尚未取得，還沒正式開賣。由於正民生社區地段已有多年無新案供給，讓人十分期待「筑」案的未來銷況。
