【住展房屋網/台北報導】因『東區門戶計畫帶動產業再造計畫』又重新受到關注的南港，最近同樣受房地合一稅影響，一直到上周之前，反應都冷冷清清，據悉有不少客戶相中成屋能立即交屋適用舊稅制的特色，被引導往中古市場尋屋，亦有案場表示近期來人略有增加、客戶出價比例也有上升的趨勢。

「双美舘」外觀。

過年後區內唯一有穩定銷況的「双美舘」，也感受到這波房市低潮，目前可售戶大約還有20戶左右，雖然表價仍訂在100萬/坪，但最低單價可見80萬出頭價碼，不過因高樓層要價仍逾9字頭，故雖有不少準客戶看屋，但態度不甚積極。

其它個案方面，已銷售許久的「謙閤」為求順銷，竟打出破盤價震撼市場，102年剛公開時表價達80萬/坪，預估成交價需73萬/坪以上，經過2年蹉跎，因總價高反應低迷，上月由新代銷業者承接後，打出77坪總價3988萬廣告戶，換算單價不到52萬/坪，與最初價位相差逾20萬/坪，令人訝異。

「謙閤」目前平均表價約62萬/坪，除廣告價外，整體行情仍在60萬/坪以上，因廣告價誠意十足，成功吸引不少換屋客前來，案場表示，已有幾組客戶表達明確購買意願，目前已在議價當中。

另外舊莊街一段稍後將有新案推出，案名暫定「筑夢easy」，規劃複層式住家，坪數約18~22坪，成交總價可望壓在千萬以內，瞄準周邊首購小家庭及退休族，預計本月下旬進駐。一旁汐止橫科東勢街的「iCASA」，建物已落架，正籌備新媒體刺激買氣，要用不到600萬的總價搶買氣，目前全案售出6成。在消費者錙銖必較的態度之下，個案無不期待跳水廣告價能打斷買方理智線。