【住展房屋網/台北報導】早前日本資深偶像木村拓哉來台拍戲，掀起國人密切追星，讓過往哈日風氣重現。這波哈日追星風潮似乎也吹向房市，最近位在國賓飯店旁的新案挾日系規劃來勢洶洶，據稱近一個月已售出4成，表現十分亮眼。
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| 「松下国賓」基地。 |
該案為「松下国賓」，產品十分特殊，規劃純4米挑高18~21坪產品，屬商四用地，登記一般事務所使用。「松下国賓」乃日本松下集團(Panasonic)揮軍台灣房市的首宗建案，包含營造、建材、物業在內，皆主打純日系血統，且還包租3年；目前表價125~135萬/坪，並比照日本銷售模式，裝潢、家電等全部打點完善，行情約120萬/坪上下，受到不少消費者青睞。
除了日系小宅席捲外，中山區線上成交、來客量數量最穩定的代表作就是「中山真藏」，主打20多坪飯店式小宅，強調低自備高投報，鎖定長期置產的頂客族，坊間傳聞價格已有配合，行情可見8字頭，但現場澄清成交價仍在9字頭以上，目前全案已半數售出。
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不過除了這兩案外，其餘小坪數案來人一週約在10組內，並無特別之處。至於中大坪數產品，以成屋案客戶稍多。不過多數案場也提及，在房地合一稅確認後，普遍出價意願都降低，加上媒體渲染萬華全坤案下殺75折新聞，讓客戶有樣學樣，以無差別方式砍價，令案場頭痛不已。
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| 「芷英」外觀。 |
而更高端的億元豪宅，如新光集團的「芷英」，在銷售人員辛苦的耕耘下，終於有一組客戶出價慢慢接近行情，雖然與底價還有一點差距，但因業主不急售，目前代銷還在積極磋商，希望能有好消息傳出。據悉「芷」案業主仍堅持140萬/坪以上高價，因此短期內銷售難度恐仍偏高。
