【住展房屋網/台北報導】內湖最近幾宗新案，多要到下月才正式銷售，因此預售市場仍呈現冷清局面，反倒一些舊有成屋案人氣漸漸回溫，估計是因目前市場以自住買盤為主，傾向可立即交屋入住所致。
 |
| 「碧湖君鄰」外觀。 |
其中表現最佳的案子，當屬都更案「碧湖君鄰」，坐落傳統鬧區，離碧湖、內湖捷運站不遠，因最近增加媒體量，人氣衝上內湖之冠，成交客群大多為幫二代置產的『孝子(女)族』，目前銷售率已突破3成。雖然最近銷售趨緩，但成交量仍穩定成長，成交行情約85~90萬/坪。
同在內湖捷運附近，「璞園偕樂」因正在施作公設，近期反而減少廣告量，來人、成交也相對走緩，但詢問度始終不低，表現尚屬穩定，目前剩50~54坪為主的4房格局，開價維持在85萬/坪，成交價則為該區相對低檔的7字頭。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
另外內湖高中旁的「文德苑」，稍早兩區中的成屋「雍容區」也有一戶成交，價位超過80萬/坪。案場表示，來人一直很穩定，雖然「雍容區」坪數不小(67坪)，但交屋時程將近，客戶下手速度相較另一區剛落架的「雙悅區」快許多。
至於四期重劃區則是以「森濤苑」反應較佳，此案也是少數有穩定成交的預售產品。42~45坪3房物件接受度較高，成交價83萬/坪起，雖是目前區段最高價，但案場人員表示，蓮園建設深耕在地，品牌力強勁，得以維持銷況，目前已售逾5成，仍有戶別陸續簽約中。「森」案買盤以四期重劃區內部客戶消化為主，購買原因同樣也是為了子女置產。
 |
| 「碧湖君鄰」外觀。 |
由於北市『為孩子佈局未來』的市場正夯，內湖房價又尚屬北市中低檔，標準2~4房(30~50坪)產品，總價相對好入手，因此住展企研室認為，未來內湖成屋的2~4房產品將成為區域主流，搶攻愛子(女)心切的親情財。
