【住展房屋網/台北報導】佔台北市核心區域的中正區，一直以來都屬房價前段班。近幾年產品以豪宅及小坪數為主，但最近因自住客層當道，標準2-4房產品逐漸增加，其中又以相對低價的區域，推案較為密集。
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| 「中正文華」接待會館外觀。 |
汀洲路、廈門街、同安街一帶近來頗為熱鬧，除了銷售一段時間的「捷韻178」外，陸續也將有3個案子登場。進度最快的是將於稍後公開的廈門街內「中正文華」，規劃22-33坪2-3房產品，成交只需7字頭親民價，現今醞釀期就有不少客戶詢問。而汀洲路二段巷內的「秀品」，最近也將問世，產品是雙併25坪、38坪小宅。
另外還有光合行銷的自建案「巨流河」，基地位在同安街、水源路口，為雙併40坪3房規劃。因具水岸景觀條件，頗受關注，不過單價恐會高出上面兩案許多，人員最快將在8月下旬進駐。
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再看到國語實小周邊，本月稍早有個小品案公開，案名「南海學苑」，位在重慶南路三段16巷，已完工交屋。標榜一層一戶設計，標準層為57坪3房格局，另外有25-43坪的庭院戶、樓中樓產品。表價97萬/坪，因為業者成交價想撐住9字頭，故銷況稍緩。附近還有一新案「滿築」已掛上帆布醞釀，產品為20坪2房物件，單價尚未確定。
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| 「南海學苑」外觀。 |
舊案方面，近期有兩個案反應不錯，一是「捷韻178」，因面學校，加上坪數不大(主力25~28坪)，8字頭可成交，現場稱已近完銷，下月基地就要動工；另一個熱案則是稍早傳出降價消息的「仁愛壹邸」，案場表示，目前採130萬/坪不二價銷售(之前開價148萬/坪)，除壓低價格外，還追加送裝潢、包租3年誘因，客戶詢問度明顯上升，目前售出近5成，另有數組客戶洽談中。
