【住展房屋網/台北報導】受整體房市冷清影響，原屬北市相對低價穩定區的大同，最近表現也下滑不少。但當中還是有些許表現突出的個案，共同點就是總價帶介於2500~3000萬之間，皆屬一般首購、首換型產品。

「常殷品天廈」接待中心外觀。

表現最亮眼的當屬在地品牌建商─常殷建設的新案「常殷品天廈」，該案採先建後售，還在結構體時就引起不少在地客關注，至今簽約戶已達4成多，除了品牌加持外，近捷運北門站、台北車站特區，以及28~30%的低公設比都是優勢。開價85~93萬/坪相對平實，故案場表示約只有5%的微幅議價空間。

另一個相對突出的案子，則是頗為低調的「新碩曉學棠」，基地位處延平國小旁巷內，因單價相對親民(可見6字頭價位)，又有面學校優勢，開案至今銷售狀況頗穩定。現場表示銷售率已過半，不過近期利空消息不斷，使得客戶認知價下修，但業者對價位頗為堅持，以致銷況趨緩。

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「新碩曉學棠」外接待中心外觀。

承德路上開價百萬的「捷麗」，價格雖然不斐，但銷售率也慢慢攀上3成，據悉成交價近90萬/坪，乃目前區內次高價。華亭街的「京天水」最近打出3088萬廣告戶送裝潢優惠方案應戰，對消費者頗具說服力，據稱有意購買的客戶明顯增加，已有不少客戶進場談價。