【住展房屋網/台北報導】內湖近期房市仍普遍不佳，僅有人氣較高的都更成屋案「碧湖君鄰」反應稍微好些，主要還是以近鬧區、2~3房的小坪數產品較受歡迎。不過因正值民俗鬼月，還是有不少人忌諱在此時買房，故成交數量有減少的狀況，大多還是在等待農曆7月過後決定。
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| 「碧湖君鄰」接待中心外觀。 |
近內湖捷運站的「碧湖君鄰」，目前含收訂已突破5成銷售(簽約3成)率，主要客群還是多以幫二代置產為大宗，成交行情約85~90萬/坪。同在內湖捷運附近的「璞園偕樂」因公設部分已快完成，預計9月將有較多的媒體量釋出，目前剩50~54坪為主的4房格局，由於成交價可見7字頭，將成為其最大的優勢。
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而內湖路三段巷內的「湖森堡」剛換廣告，目前正施作一樓公設，可望於10~11月交屋，由於即將落成，因此業者也以此為訴求，準備強搭成屋熱潮，約餘4成案量可售，以38~40坪3房為主，單價約在65萬/坪。
四期重劃區這邊，因為稍早「森濤苑」的反應不錯，最近又加入一新案。同在民權東路六段180巷內，案名「海華御璽」，採先建後售，目前使照已取得、可交屋。標準層產品是雙併70坪，主打可作3+2、4+1房，坪效佳，表價82萬/坪。因為是區域唯一的換屋型產品，並具靜巷宅條件，及成屋質感，因此看屋民眾相當多。目前已有4戶收訂，建商成交價應在74萬/坪以上。
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| 「海華御璽」外觀。 |
除了成屋熱潮外，住展雜誌也觀察到，接下來將再有一波廠辦推案潮，除了稍早公開的「太子國際企業總部」、「科技新貴」外，接著還有美孚建設的「T．CBD」以及漢亞開發的「BOSS世界特區」等，預計之後的廠辦市場，也將是內湖另一個備受關注的房市焦點。
