【住展房屋網/台北報導】稍早提及的北市中山區4米挑高宅「松下国賓」，近期反應有退燒趨勢。案場稱目前簽約超過4成，已是市場上少見預售案反應較好的案子。但退燒原因僅知與違建二工的法令有關，細節仍不願多談，只表示尚無退戶狀況。

「芷英」外觀。

除了「松」案外，區內近期倒以成屋產品的銷況較佳，包含「德運官鼎」、「芷英」等。特別提及新光集團的「芷英」，在銷售人員耕耘下，近期陸續成交了3間，但因代銷與建商簽有保密條款，目前不便透露成交價，必須等實價登錄出來後才可查詢。不過外界推估，至少需110萬/坪以上，而成交者據傳是代銷本身的口袋客戶。

至於「德運官鼎」則因與代銷公司旗下其餘個案，有辦聯銷送禮品的活動，因此最近來人反倒有提昇，目前維持在一個月1~2戶成交，成交價位可見9字頭。另外，吉林路上的「奧斯卡南京」也傳出好消息，有一家族一次買下4戶，使案場大呼幸運，價位方面則表示接近120萬/坪，也是老區域客。

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「奧斯卡南京」基地外觀。

總觀中山區市場，雖然仍有個案成交，但由於大多成交案例都屬區域型的剛性需求客戶，因此尚不能解讀為市場轉熱。且因單價已堆高，雖然業者願意配合價位，但總價對一般受薪階層來說，仍是遙不可及。