【住展房屋網/台北報導】萬華房市近期僅少數以低價促銷或舉辦活動的個案人氣稍佳外，整體而言仍屬低落；銷況方面，業者反應建商雖無明顯降價，不過議價空間加大，但與消費者預期仍有落差，無法達成共識，成交率也就停滯不前。

「全坤雲峰」外觀。

指標案「全坤雲峰」先前因強打開價75折大幅度促銷一度造成轟動，不過現場表示來客量已隨著話題淡去而減少，案場準備再討論新的媒體方針重振聲威。合建案「新碩鼎和」基地準備9月中下旬動工，月初時舉辦寶物鑑定專家秦嗣林的鑑賞課程拉抬人氣，使來客量達40～50組高峰，不過有效客比例低，現場表示客戶出價意願都不高。

另祭出區域最低價，廣告戶60.8萬/坪（2樓車道上方戶別）的「御天下」，近期銷況也不理想，雖然現場表示被低廣告價吸引而來的客戶不少，但都偏向探價性質，實際購屋誠意度不高。

南萬華同樣是個案表現的舞台，僅有都更案「萬大ONE」反應較佳，除媒體量大，來客量足外，因產品規劃中、小坪數產品，價格也還算合理，故不少置產、首購客出手，銷況平順。

「都美艷」基地。

未來北萬華新案以都美建設合建案「都美艷」較受矚目，代銷正於基地上搭建接待中心，預計10～11月登場；南萬華則有東園街新案「萬立方」，規劃2.95米、4.15米之複層式創意空間，業者表示10月將公開，但受到日前北市利空政策（需有建築師背書無違建）干擾，此類產品爭議性較大，是否影響未來銷況，值得持續觀察。