【住展房屋網/台北報導】以豪宅產品為推案主力的中正、大安兩區，因近期市況冷清、自住客當道，高總價產品客層相對稀少。因此漸改以2~3房為推案主力，相對親民價位的路段供給也明顯增加。
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| 「巨流河」接待中心。 |
大安區部分，麟光站周邊難得有新案問世，案名為「大安齊麟」，共19戶，產品是23~32坪的2房，基地面向對面社區的中庭，棟距佳，離捷運約3分鐘步程，目前已完工、做完最後細部修飾後就將公開，目前開價暫定83~85萬/坪。
而在建國南路304巷口也有新開案，案名為「TRUMP PARK」，是宏普建設及台灣川普建設合作開發，產品是11~26坪的套房至2房產品，表價約145萬/坪左右。現場稱議價空間不大，作為近大安森林公園及捷運的地段來說，價位算十分合理。據了解，目前潛銷狀況也相當熱絡。
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捷運古亭站附近則有首鋼建設新案「大安自在」加入，基地雖處小巷，但北側面向師大校區的操揚，視野條件佳，產品是雙併41、43坪的產品，為毛胚屋，表價160~180萬/坪，價位不低。
中正區新案則集中在西南側一帶，最受矚目的是位於同安街「巨流河」，為雙併40坪3房規劃。外觀找來日本大師級團隊設計，訴求水晶建築。因具水岸景觀條件，價格也不低，表價開到125萬/坪，預成交100萬/坪以上。近期已在對VIP客潛銷，稱反應出乎意料地好；因此雖然目前市場冷淡，但上述20多至40坪的產品新案，看屋還是相當熱絡，算是近期市場少數亮點。但此波熱潮能持續多久，還需持續觀察。
