【住展房屋網/台北報導】松山近期推案已達9個，是近幾年來的高峰，而前陣子甚至是北市賞屋氣氛最熱的區域之一。不過從8月開始，由於客戶漸轉為觀望態度，因此業者即使願意配合價位，但客戶也大多不出手；其中若有成交，也大多為2~3房產品，清一色是自用需求。

「松河大美」接待。

像松河街、彩虹橋旁的「揚昇君苑」，主打品牌、河景，雖然價位是區段高標，單價達3位數，但因有32坪的2房產品，詢問度不差，成交速度雖慢，但還是有售出，目前銷售率約有3成。另外，不遠處也是景觀第一排的「松河大美」，則是近期最高人氣個案。

「松河大美」建物剛落成，近幾週媒體量放大，打出2388萬總價買3房的訴求，雖然此戶實際是2房加1小書房格局，與不少客戶想像中有落差，但廣告成功帶進來人，還是成交了幾戶。

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再看到基地在寶清街的「新潤峰耘」，因接待設在南京東路、南京三民站旁，過路客頗多，但無效客也不少，目前打出自備250萬起買30坪3房格局，雖然8字頭成交價已很平實，但成交速度也不快，銷售率約3成多。

「松菸墨香」外接待中心。

八德路上的「松菸墨香」則是結合仲介資源(代銷公司為大師房屋)在香港聯賣，另也同步在仲介店頭進行介紹，同樣為2、3房房型較受青睞，成交金額則需超過130萬/坪。

至於市場上其它變化的部分，地段十分指標的「筑丰築」由於準備動工，稍早已先撤場。目前現場仍留有電話、採預約賞屋制，全案售出5戶。而「楓韻晴川」也是撤場要動工，接待則移往塔悠路上店面，可售案量約剩一半。