【住展房屋網/台北報導】目前仍是北市大量供給區之一的內湖區，線上可售量體約在420戶左右。主要集中在四期重劃區、內湖捷運站、碧湖周邊，平均房價約78萬/坪，屬北市中段班。以一般首購入門產品的1+1~2房產品估算，總價約1500萬/戶以上(以20坪計)。在平均水準之下的物件，不是基地較偏，就是離捷運較遠，因此入住內湖的門檻其實不低。
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| 「碧湖君鄰」外觀。 |
在高門檻之下，內湖區市況自然難有突出表現，不過相對而言，仍是北市人氣與，買氣穩定的區域之一。如位處內湖鬧區的「碧湖君鄰」指出，該案因地段精華，客源尚屬穩定，目前可售戶數已剩個位數，但因所剩多為4房戶別，總價較高，客戶出手猶豫，銷售速度減緩不少。
另外，來客較穩定的四期重劃區，包含「聯勤三喜」、「海華御璽」一週都還有10多組來人，因均屬成屋產品，準客戶比例不低。只是礙於大環境觀望氛圍濃重，客戶都較保守。而蓮園建設的「森濤苑」，目前則在「文德苑」接待中心一起銷售，尚餘10多戶可售；三總旁的「大華湖閱」最近也正在籌備，預計完工後繼續銷售最後2成餘戶。
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新案方面，金龍隧道、內湖路二段179巷口的住二用地，難得有新案「碧湖涵舍」推出，規劃一樓停車、二至五樓一層一戶的46坪格局；金湖路近葫洲捷運站一帶，也有新案「恆星」正在籌備，規畫套房至2房小宅產品，兩案價位都未確定。其中，「碧湖涵舍」進度較快，本月下旬應該就會對外公開。
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| 「碧湖涵舍」接待中心。 |
據住展調查，內湖未來仍陸續有新案推出，不過量體都不大。據側面了解，價位應該都會配合市場趨勢，不易出現高於區域行情的演出。
