【文/住展房屋網】除了北市精華地帶的大安、信義區外，彙集行政、教育、文化等眾多資源的總統府所在地─中正區，其實同樣有著黃金光環。雖然現下房市仍處低檔徘徊階段，不過中正區始終維持一定看屋人氣；從另一角度解釋，也能理解不少客戶盼望在這個時機點以相對低價在蛋黃區置產。
在上月「上京棧」暫時「收攤」後，本來供給就有限的中正北側區域，新屋量又變得更少；不過博愛特區內馬上又有新案補上，也就是皇翔建設所興建的「皇翔紫鼎」。
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| 「昇陽滿築」外觀。 |
「皇」案先前曾預售過，因此算是重推案，約餘40億量體，主力為70~80坪產品，表價開在130萬/坪。較特殊的是該價位已含裝潢，另訴求自備15%。其中，自備15%的條件，在這總價區間的案子當中十分少見，故貸款要如何配合，可能還是需消費者自行至案場了解。
舊案「162EAST」仍維持一週10組左右的來客量，仁愛路、臨沂街一帶的「正文仁愛」、「指月録」也差不多。這帶雖然近期成交量減少，好在詢問度還是不差，行情約落在110~120萬/坪不等。
愛國西路以南的區域，焦點則集中在古亭捷運站周邊，「昇陽滿築」、「花齊匯」為稍早反應較佳的個案。「昇陽滿築」原本在前幾週就已完銷，但因客戶貸款臨時出了狀況，出現退戶情形，因此目前還有一間可售；推估其銷況順遂應與成屋產品、高坪效、建商保固及學區訴求有關；而「花齊匯」則是賣近捷運之地段價值跟相對低總價，目前已售近5成。
另外，在台電大樓站及客家公園之間，璞園團隊的璞永建設也推出33、38坪新案「璞園學豐」，主打2房2衛高質感小宅設計，戶戶面公園、學校、樓高3米5，表價120萬/坪，欲成交在百萬/坪以上。由於該區供給十分稀少，區域客詢問度頗高。
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| 「璞園學豐」接待中心。 |
此外，中正國中附近，之後還有一受矚目新案將公開，為國美、昇陽兩大知名建商合作推出的新案「清歡」，為70坪雙併的大坪數產品，但估計價位可能不會低於130萬/坪。
