【文/住展房屋網】萬華地區近期因不少建案釋出媒體強銷，使當地房市的人氣落差相當巨大。來客量少至5～6組/週，最多則宣稱達60～70組/週。據了解，除了媒體強打低總價訴求外，低自備亦是一誘因，因此增加不少首購、置產客的詢問度，讓整體市況產生龐大落差。
上述人氣案為上市公司興富發集團的「台北晶麒」，近期持續釋出廣告，主力為16～26坪1～2房產品。因先前主打的廣告戶999萬起成效頗佳，因此這幾週也將訴求改成自備168萬起買2房含車位、裝潢的促銷方案。並強調社區多元休閒設施以及生活、交通機能成熟；不過礙於該案總戶數較多，預售時期即有不少投資客搶先卡位，故住戶品質可能略顯複雜。
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| 「全坤雲峰」外觀。 |
沉寂一陣子的水岸豪宅「全坤雲峰」，最近也釋出報紙稿宣傳。雖然業者讓利幅度不小（低樓層可見5字頭），但因產品入手門檻高，主力產品總價逾3000萬/戶，所以成交速度依舊不快；而桂林路上的成屋案「富都新紳」，則因2房戶別已消化差不多，現場主攻48坪的3房戶別，並以廣告價2888萬/戶起促銷。
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| 「埕曦河畔」基地。 |
據住展企研室人員調查，農曆年後於環河南路二段上（「美麗桂林」旁）還有一規模不小的都更案「埕曦河畔」將登場，預計採純預售模式銷售。樓高24層，規劃23～43坪產品，目前僅有少數的定點看板及網路媒體醞釀。主打總價1288萬買台北市河岸景觀2房，預計明年初正式公開，據悉已有不少來電客詢問。
