【文/住展房屋網】年關將近，北市近期雖傳出不少高總價案交易消息，但同為高價區域的士林區卻未因此受惠，近期銷況依舊平淡。一來是因線上多為一般換屋產品，缺乏頂級及首購型推案；二來則是士林位置較偏，客源相對受限，線上成交的案例多屬先前老面孔。
稍早人氣熱絡的「云硯」，去年第四季動工後，媒體即隨之暫停，近期反應也相對冷清，目前接棒的人氣案為「家居理玉」。「家居理玉」為天母知名建商家居建設與地主秀波電子公司的合建案，基地座落中山北路，規劃22樓地標建築，48~60坪產品，表價120萬/坪。從去年10月公開至今，銷售率已破7成，現場稱成交行情可見3位數，有不少客戶為建商粉絲客。
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| 「家居理玉」基地。 |
中山北路七段巷內的「天母鐉」來人仍依舊有限；但現場也透露已有幾組客戶不僅請來風水老師鑑定風水，出價也與賣方預期相當接近，可望促成銷售佳績。目前剩下的最後一間2樓戶，開價約128萬/坪。
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另外，線上個案這陣子也多了一些熟悉面孔，如102年預售過的「川普至善Villa」稍早又重新進駐銷售剩餘的23、30坪戶別，表價82~95萬/坪，較預售時期下修1成多，並提供低自備優惠方案，來客雖仍不多，但現場已提及最近準客戶有漸增趨勢，反應尚可。
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| 「川普至善Villa」外觀。 |
士林捷運站旁的「築禾韻」稍早也重新曝光，產品為17~22坪的複層式住家，目前表價89萬/坪起，較103年預售時降低不少。欲以低門檻吸引自住、置產客青睞。
