【文/住展房屋網】坐擁龐大就業人口以及高綠覆蓋率環境的北市內湖區，雖然先前的房市景況相對穩健，但近期隨著天氣降溫出現小低潮，客戶明顯減少。原本因讓利獲得不錯反應的案子，也因客源不多、走馬看花的客戶比例高，導致銷況跟著轉冷。
「碧湖君鄰」在稍早銷售告一段落後，同代銷目前繼續銷售位於該案對面的「碧湖君品」。「碧湖君品」目前可售戶別為地主及股東戶，主要以2房產品為主。表價85~90萬/坪，對外媒體則主打的「友座碧湖」標語，強調湖畔美景。
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| 「碧湖君品」外觀。 |
位捷運內湖站附近的「雲立方」，除了前陣子簽約一間外，近期也準備成交另一戶，成交均價約在90萬/坪上下。目前建商戶已剩下個位數戶別，集中於高、低樓層。
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內湖高中旁的「文德苑」的一層一戶產品日前又再售出一間，成交約在70萬/坪。目前2區主要剩下一樓戶及臨捷運高架的戶別。四期重劃區的「國賓官邸」也有不少媒體曝光；但主要剩下90多坪的高門檻產品，銷況自然相對緩慢。其它個案的成交情形則更為稀少。
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| 「國賓官邸」外觀。 |
新案部分，除了稍早提過在饒河街外接待潛銷的翔譽新明路案以外，港墘路127巷的元隆建設案「MY OWN」也準備進場籌備，主要規劃20多坪的2房產品；另外，金龍路、葫洲捷運站的「恆星」近期建照下來後就將順勢開賣，預期明年第一季的新案還不少。不過，除了翔譽新明路案案量稍大外，其餘都是較小規模的小品型個案居多。
