【文/住展房屋網】北投去年年底增加不少新案後，近期又再添加些許重推案，線上供給頗為熱鬧；弔詭的是，當地人氣買氣未因此提升，有些個案甚至表示還有所下修，目前仍有成交的個案，其特徵不外乎是成屋、小坪數產品。
稍早推出的「楓香宿」，據悉可能是近期賣最好的個案，至今售出9戶。因該案坪效高（得房率超過58%），18、21坪都可以規劃2房格局，加上含裝潢傢俱可輕鬆入住等訴求，客戶接受度不差。現場稱成交行情可達57萬/坪，購買族群以首購、退休自用為主。
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| 「楓香宿」外觀。 |
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捷運明德站附近，成屋重新公開的「明德馥」稍早也有成交，主要以鄰近區域的地緣性客層較多，且多青睞24坪物件，行情約70萬/坪；鄰近復興崗捷運站的「久禾春天」亦有斬獲，但因該案為預售案，故相較其他成屋案更顯難得。
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| 「明德馥」外觀。 |
「久」案能以預售之姿推進銷況，一來是因區域供給少、稀有性明顯，二來則是總價尚屬雙薪家庭可接受範圍。所以只要客戶對於單價、區域印象可接受，就有較高的成交可能，目前行情約在55~60萬/坪。
此外，北投區還有一個表現超乎預期的建案，就是奇岩捷運站旁的工業宅案「H24雲端」。據了解，該案符合成屋、小坪數，以及超低總價608萬/戶起的首購族條件，加上最近媒體曝光度頗大，聲稱一週來人都在百組以上，稍早更有超過200組的人氣記錄。雖然目前都需搭配車位買賣，使總價吸引力變弱，但人氣買氣仍屬區域之最。
