【文/住展房屋網】近期文山房市有逐漸升溫的趨勢，據住展房屋網調查，除了廣告曝光量有增加外，幾個指標案（如「華固新天地」、「敦南捷境」…等）成屋續推帶動，再加上新案供給穩定輸出，平均週來客約10～15組，較先前人氣又稍有提升。

新案方面，多是規劃換屋產品，最指標的成屋案「冠德微山丘」，目前已掛出預告帆布開始潛銷，因現場尚在整理，預計6月中下旬才會正式公開，規劃55～70坪3～4房華廈以及100～120坪重疊別墅（樓中樓）產品，基地位特殊學校後方、規模逾萬坪，除強調靜巷住宅外，上市公司冠德品牌也為訴求之一。

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「冠德微山丘」外觀。

另外，面景美溪第一排、河堤旁也有一新案「天賞水硯」，由兆晉建設自建自售，規劃11戶住家，為75坪4房、單層單戶設計，一樓為公設，主要強調視野、景觀佳以及社區相對單純。

「天賞水硯」外觀。

舊案動態方面，捷運萬芳醫院站周邊的「鵲喜」已進入完銷倒數階段，1房戶別已售罄，目前可售為30坪3房，憑藉著地段優勢，即便單價稍高，客戶還是買單；而同樣是面景美溪第一排，近抽水站的「岫廬」目前建物外飾中，預計7月份下架後，會有實品屋供參考，屆時才會開始強銷。