文／住展雜誌
受政策打房、川普關稅影響，台北市中正區難逃大環境干擾，買氣仍舊觀望，出手購買者自然以剛性需求客戶為主，不過終究屬於市區高價地帶，就本刊現場查訪了解，基本上銷售產品在5000萬總價以內的物件還具備詢問度，代表案為「皇翔柏悅」、「漢皇城双」，另外「熙鼎九簷」則是近一波實登最高價，4樓約19坪可成交單價169萬。
400米東門站小宅 吸剛性買盤
「皇翔柏悅」狹著鄰近中正紀念堂、距捷運東門站不遠之地段，加上呂建勳等知名規劃設計團隊加持，是今年以來中正區售出最多戶數之個案(截至4月初、實登揭露12戶)，成交151~164萬/坪，其中27、32坪反應最佳。
「漢皇城双」則從去年推案開始就是區內穩定去化的代表，知名品牌加上近北車的機能條件，最小單位22坪起，壓低總價最低3000萬內，全案目前售出30多戶，因近台北車站的關係，客戶區域分布廣。
植物園站附近 2新案開賣
近期新案則剛好都位在植物園附近，進度較快的是「宏燁文華」，於4月下旬公開，基地在詔安街250巷內，產品是10、12、15坪的套房~1+1房，挑高3米6，主打低門檻，距興建中捷運萬大線植物園站約450公尺也是優勢，目前訂價約140萬/坪，具訂簽8%低首付方案。
另一新案則是位在汀州路一段140巷13弄，案名「南海敘」，至捷運站約350公尺，也是挑高3米6住宅，坪數則是22~30坪的2~2+1房，人員剛進駐不久，價位稍後公佈，此案為信義代銷承接，稍後將搭配全房產行銷(信義房屋店頭之客戶資源)。
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