文／住展雜誌
今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷卻下來。
被輝達所吸引 外客開始關注
其實北士科之前房市銷況就算平穩，打著台北市珍稀的新重劃區訴求，成功吸引士林、北投一帶的高端客進駐，輝達消息出來後，再出現了更遠的外區客來詢問購買。重劃區的南側新洲美段行情約莫105~115萬/坪，特殊水岸景觀可超過130萬/坪，而北側軟橋段行情則在115~125萬/坪，文林北路首排則是有站上130萬/坪價碼。
這波多數案子都銷況不錯，表現最佳者莫過於位軟橋段面學校的「達欣文萃」，符合市場接受度的24~42坪規劃，約120~130萬/坪行情，5月初銷售至今已近尾聲，目前主推一樓庭院戶別。
潤泰搶先上場 詢問度熱絡
近期客戶目光聚焦另一新案「潤泰之森」，6月初開始業者先對VIP客戶銷售，據了解反應不錯，2房單位銷售最多，另外規劃總價上億的別墅產品也有客戶洽談，此案預計7月後對外公開，價格約在140萬/坪左右。
後續當然還有案子接力，北士科成為近期台北市推案最密集的區域之一，尚有佳元建設、力銘建設(力麗集團)、齊興建設(遠雄集團)、華固建設欲顯身手，暑假檔將是北士科近期推案高峰。
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