【住展房屋網/台北報導】據住展調查，觀音線上銷售中的建案多達20餘案，總供給量近300戶；不過今年以來的成交戶數卻僅有80餘件，近半數為總價約500萬/戶以下的華廈、公寓型產品，其它則多為總價帶介於1000~1500萬/戶間的透天。而2000萬/戶以上的透天住家或店面型產品，成交就更為稀少。

「世大莊」外觀。

有鑑於此，近期觀音推的新案當中，總價帶在1500萬/戶以內，就佔有約七成比例。如果是外圍地段、非草漯重劃區內的透天建案，更是以1000萬/戶以下的低價搶客，因此價位呈現逐漸向下的趨勢。

今年新推出的新透天案有「松亞大吉」、「曖曖」、「莊敬大道」、「禾豐」、「靜美學2」、「福綱公園墅」、「喜臨門」、「中山富御」、「享大墅」、「世大莊」、「新點樂章5」等案。其中前5案不是百坪以上的大戶透天，就是位大馬路旁的透天店面產品，總價多在2000萬/戶以上，且皆位於草漯重劃區內，只佔約2成多比例。

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「新點樂章5」外觀。

而之後的建案當中，只有「福綱公園墅」位草漯重劃區內，因此總價約在1500萬/戶上下，其餘都是總價不超過1000萬/戶的外圍地段推案。像「喜臨門」約980萬/戶起、「中山富御」868萬/戶起、「世大莊」888萬/戶起、較近草漯生活圈的「新點樂章5」，開價則達898萬/戶起。

其餘還有約4成的建案，是約300~700萬/戶的華廈或公寓型產品。因此今年觀音的平均單戶總價仍是處於低檔，且與去年平均的824萬/戶總價相當。