【住展房屋網/台北報導】桃園市政府所在的桃園區，設籍人口高達43萬餘人，約佔全市二成，且因全區土地僅34.8平方公里，人口密度達1萬2千餘人/平方公里，為全市居住密度最高的區域。

「無疆」接待中心。

據住展調查，桃園區近期供給量持續擴張，因此價格也有所下修，銷況算是相對穩定。如先前率先降到1字頭的大有地區，三元路的「無疆」最近重推，並從102年十月預售時的30萬/坪開價，降到28萬/坪；不過現場表示成交仍要27萬/坪，產品則為46.5坪的3+1房產品，目前還有7戶可售。而該案業主去年初在民有東路巷內的「家賀澄舍」，也將在完工後重推銷售。

區域內另一新案「源墅」，基地為南平路以北工業區內的住宅區，但門牌為峨嵋二街。產品相當特別，是本區近來少見的透天規劃，且具電梯，建坪86坪，總價2280萬/戶起，預計年底交屋。

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「源墅」帆布。

而擁完整生活機能，又鄰近南桃園交流道及市政府特區的龍安地區，近來因昭揚建設新案「昭揚家」進場開出相對低價，使得同區舊案被迫跟進降價。現場稱開案前因已有內銷(同業購)，故已售出五成；產品為28-52坪的2~4房，共216戶。開價23萬/坪，成交則需22萬/坪。

受到這波低價效應影響，龍安街的「中路御品」開價也降到25.5萬/坪，並稱成交只要22萬/坪，還打出送裝潢及35萬低自備方案；同區年底才要交屋的「合遠家悅」，成交行情也鬆動至23萬/坪。

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不過，近武陵高中的「中山都匯」，現場仍堅持成交要30萬/坪以上，但也推出『拿名片換現金』的促銷手段(實際為買二房折20萬、三房折30萬)；同區門牌屬八德的「武陵悅」，開價則從28萬/坪，下修到23.5~25.8萬/坪。