【住展房屋網/台北報導】楊梅近期推案腳步雖放緩不少，但待售餘屋量體依舊龐大，其中以寶佳機構的建案佔大宗，業者也祭出不少優惠、低自備方案促銷。據住展企研室人員調查，除金山街周邊大樓的平均成交單價，已配合至12～13萬/坪，都計外的郊區甚至有建案打出一坪8.8萬起的廣告戶，建商讓利相當有感。
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| 「楓丹綠園」外觀。 |
上述打出破盤價個案「楓丹綠園」，於結構時期就已在銷售，最早雖以廣告戶9.8萬/坪促銷，礙於尚未成屋，且價格吸引力不夠，故銷售速度並不快；不過成屋後業者將廣告戶再下修至8.8萬/坪，配合實品屋供參觀，銷況因而轉佳。目前全案僅餘50～60坪樓中樓戶，下一波媒體將主打自備5萬、月付4500元起，仍屬相對低門檻。
另外，本區新案也延續低價路線，如弘威機構系列案「傳天地」第二期，基地位鄰近鐵道，距楊明國中、小不遠，規劃24戶透天，面寬約5米、地坪約25坪，限定戶968萬起（先前潛銷價888萬/戶已完銷），強調市區千萬內買透天。
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| 「傳天地2」接待中心。 |
未來推案方面，以楊梅車站後站、鍾華開發的「站前京華」最受矚目，規劃75戶2～4房產品，目前已釋出帆布預告，尚無接待中心。現場採預約賞屋制，強調智慧飯店宅以及鄰近火車站地段；而位環南路巷內，汰金建設「涵露No.3」、佳龍建設「傳城」，目前兩透天案均已完工，使照也已取得。不過尚在處理細部工程，預計12月進場銷售。
