【住展房屋網/台北報導】桃園市八德區的擴大重劃區，推案潮過後逢房市走弱，導致目前線上餘屋壓力大，買氣也同步下滑；因此建商開始降價出清，展開價格戰；但因部分建商土地入手時間較晚，取得成本高，以致難跟早期購地的建商拼搏低價。使當地出現有人降價、有人堅持高價的極端光景，甚至在短距離內，價差就可達3成。
 |
| 「青靜」外觀。 |
區內稍早最低價14.5萬/坪的「閱美館」目前已完銷，其餘寶佳機構案行情約落在15~17萬/坪，因此銷況尚算穩定。其中以預計年底交屋的「御藏」人氣最佳，目前更祭出成交送家電優惠；「泓瑞群英」則是強打總價518萬/戶，買氣也不差，已進入銷售尾聲。其它另有送裝潢、車位、低自備等促銷方案，吸引客戶目光。
此外，近期該區仍有新建案「青靜」加入，基地位仁德公園旁，產品為30、46坪的2房、3+1房，一層三戶，其中二戶望向公園。強調使用4000磅台泥、建材設備不差，表價17~21萬/坪，稱議價空間不多，且還未開案，就已售予不少戶別給廠商、關係戶。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
透天也有新案「富御首席NO.2」進場，位仁德一、二路角地，規劃4樓半住店兩用產品。建坪88~106坪，可室內、庭院停車，總價1980~2698萬/戶，目前還在申請使照；另外，豐田七街「寶苑」則是舊案「至堡」更名二推，價位也有感下修。從2958~2988萬/戶開價，直接降到2580萬/戶，並稱馬上就有客戶成交，現金還剩3戶可售（皆為100~101坪）。
 |
| 「富御首席NO.2」外觀。 |
住展企研室人員分析，目前市場除了少數品牌個案或透天能突圍外，多數客戶依舊傾向哪邊便宜哪邊買。不過業者指出，最近外來客比例已提高，北客也不少。客戶也更看重建材、地點等差異，這種風氣未來是否有所改變，仍有待後續追蹤。
