【文/住展房屋網】全區面積76.5平方公里的中壢區，占地雖不是桃園市最大，但人口卻多達39萬餘，為全市第二大人口集中地。區內除擁有佔地433公頃的中壢工業區，還有中山高內壢交流道、內壢及中壢火車站，以及已通車的桃園高鐵站等交通設施。若再加上延伸到市區、即將通車的機場捷運線，交通條件明顯優於其他區。
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| 「雙益依莎美學」外觀。 |
因為中壢人口眾多，住房需求高，歷年來推案量也相當可觀，如今年以來共供給2800餘戶，再度勇奪全市之冠。再者，中壢平均房價僅約24萬/坪，外圍地區更有1字頭物件可選擇，故成交量也頗為出色。今年以來已售出近千戶之多，亦是全市房市最熱的區域。
據了解，中壢房市可分為四大區塊討論，分別為中壢舊市區(含內壢)、華勛龍岡地區、過嶺地區及青埔地區；其中青埔地區供給雖多，又有高鐵站及機場捷運線加持，每坪房價可達20~35萬間；但因區內商家不多，生活機能疲弱，故在近期自住客當道的市場下，房市表現不優。
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反倒是前述三區，因具有1字頭房價優勢，最便宜更僅14萬/坪，吸引不少自住客購屋，對中壢房市銷售率貢獻良多。如內壢的「忠孝大道No.2」、「合遠大學城」等已熱銷逾八成；還有公開不久的「合康新天地」預售案，也有超過五成的佳績；至於換屋產品的「雙益依莎美學」、「嘉鼎京悅」，成交量也已達五、六成。
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| 「合康新天地」接待中心。 |
其它還有龍岡地區的「花園城堡」、「MY CASA」、「京松」，以及過嶺地區的「海德1號」、「佳泰智匯城」、「喜瑞」等，近一季都有不錯表現，也讓中壢的銷售成績更上一層，再度成為桃園市銷售戶數最多的區域。
