【文/住展房屋網】楊梅目前全區的房市待售量頗為可觀，近期整體人氣雖有提升，但礙於建案多，尤其是大樓案，競爭更是激烈，產品重複率也高，導致銷售速度不快；據住展房屋網企研室人員調查，銷況方面屬個案表現，低總價透天產品反應較好，即便地點稍偏，客戶接受度仍不低。

近期公開、位於幼獅工業區周邊的「龍騰御墅」，即為上述低總價透天案之一，該案為龍騰建設投資興建，採先建後售，規劃39戶，面寬4.45～6.2米、深度約11米、地坪29～37坪，主打總價1080萬起，並有施作實品屋提供參考，強調戶戶前院停車，據悉已有不少地緣客購買。

「龍騰御墅」外觀。

埔心地區瑞坪路巷內的「日光郡」，則主打透天總價990萬起，產品與「龍騰御墅」雷同，但總價帶更低，雖然有部份客戶仍因預售抗性觀望，但大多數消費者對於最低不到千萬的總價接受度還不錯。

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舊案方面，金山街寶佳機構的「X計劃-世紀城」成屋重新進場，讓區內供給量大增加，廣告訴求主打2房總價358萬送冷暖變頻機；火車站周邊的「曜城市」，目前使照已取得，待中庭美化作業到位後即會正式強效。

「X計劃-世紀城」外觀。

未來區內推案仍以寶佳機構金山街一帶的規模較大也較受受矚目，包括旗下鴻築、誠佳建設的系列案，櫻花建設於新農路二段上也有新案，據了解已有代銷接觸，量體也不小；另外，埔心農場周邊，東方帝國事業也有推案，案名「鼎藏大硯」，去年即開始銷售，不過態度相當低調，幾乎沒有廣告釋出。