文／住展雜誌
桃園市觀音區近年推案熱絡，其中草漯最為密集，房價也連年上揚，反而都計外藉由土地成本相對低，價位可較重劃區平價，業者看準價低為王，推案上頗為績極，包含大潭、武威、白玉（桃科）等地都見新案，客戶除了周邊就業客群外，另有台北的退休族群。
武威推公寓 498萬起再送10萬禮券
武威地區一直都推透天產品，近期則有公寓新案「靚室代」，位置在武威二路231號旁，採先建後售，預計下半年交屋，產品為2房2衛格局，坪數18~24坪，公設比18~20%，總價498萬起，目前簽約送10萬IKEA禮券。
白玉（桃科）一帶久未見供給，6月下旬於白玉一路、白玉三路口推新案「桃科昕境」，目前接待籌備中，規劃 28戶透天，已知產品為5樓蓋，4房雙主臥，早鳥價1188萬起。
大潭預售透天 1052萬市場最低門檻
大潭濱海特區近期也有新供給，而且是千萬出頭的低總透天，「寓見朗朗」建坪43坪、地坪約21坪，目前訂價1052萬起，為一樓停車、隔2~3房設計。由於總價迷人，眼下亦是區域詢問較佳之個案。區內另一代表案「世霖森PARK」，稍早將接待移至基地附近，訴求488萬低總價訴求，建物已上樑，明年第一季取使照。
距特區不遠的快速路九段1399巷內的「家州丰逸居」，因出入動線較窄，一旁又有宗祠，稍早成交約21萬/坪，乃大桃園相對低檔，目前25戶已售逾半，廣告戶658萬起(雙套房+車位)。
雖說近期大環境市況不佳，但大潭、武威、白玉（桃科）這周邊因多為低門檻產品，看來仍有一定詢問度，公寓甚至有投資置產客，惟貸款嚴苛，成交速度都不會太快。
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