【住展房屋網/台北報導】由於沿著國道中山高從台北南下，進入桃園的第一站便是南崁地區，故台北客移居桃園的首選區塊便屬南崁，在大台北房價高漲之時，南崁也因有大量的北客湧入購屋，導致房價間接推升。

「合雄星晴天」成交行情落在26萬/坪，吸引不少當地客回頭。

據住展雜誌調查，南崁地區是除了桃園區之後，第二個房價站上三字頭的區域，像前期的「中悅上林苑」、「竹城吉川」、還有尚在銷售中的「麗寶W1」、「宜誠大美」等案，價位皆在三字頭。不過，自從去年中受到央行點名管制蘆竹房貸，南崁的房市便逐漸走下坡，不僅是人氣、買氣陷入低潮，就連近期新公開的建案，單坪房價也回落到二字頭的行情。

例如年初開始潛銷的「合雄星晴天」預售案，基地廣達1000坪，全規劃2到3+1房的純住宅社區，每坪開價平均雖在30萬，但實際成交行情卻僅約26萬/坪多，比起前一期「合雄君璽」的28萬/坪而言，回落了近一成之多，因此吸引不少當地客戶上門，人氣最多還衝到40餘組/週，成為近期南崁地區人氣最旺的建案。

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「人文秀樹」釋出838萬起(約30坪)的廣告戶，誠意十足。

但也因新公開的建案的行情價僅26萬/坪餘，故線上的舊案則是釋出特惠廣告價來吸客，像是「人文秀樹」案，將接待會館移至基地後，釋出838萬起(約30坪)的廣告價，折算單價只約27.9萬，比起公開之初的30~32萬/坪而言實惠不少，試圖將人氣再拉回30組/週以上。